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商房预申字第   
商品房屋预售申请书
申请单位:                      (盖章)
    人:                            
人:                            
联系电话:                               
单位地址:                            
申请日期:                             
 
 
 
 

房屋坐落
 
项目名称
 
用 途
 
建筑面积
     
商品房建筑面积
       
预售房面积
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  签名:
(法人) 
盖章:
 
完体
成项
项目
目形
建象
设进
投度
资情
或况
              
预的
售监
款督
收机
取构
和签
使章
 
经办人意见
 
 
 
 
                              
                                       
审查意见
 
 
 
 
                                       
审批意见
 
 
 
 
                                       
签发人:       许可证填发人:         许可证号:
备注
 
 

办理商品房预售许可证须知
商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售实行许可证登记制度,开发经营企业进行商品房预售,应当向房地产行政管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
一、    商品房预售应当符合下列条件:
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证;
3、按提供预售的商品房计算,投入开展建设的资金达到工
程建设总投资的35%(不含土地使用权出让金),并已经确定施工进度和竣工交付日期;
4、拆迁安置达到规定要求。
二、办理商品房预售许可证,须提供下列证件(复印件):
1、商品房预售方案;
2、建筑工程规划许可证、施工许可证(提供原件核实);
3、土地使用权预登记证(提供原件核实);
4、投资许可证;
5、计委计划(以当年计划为准);
6、拆迁许可证;
7、本年度资质证和法人证;
8、有联建情况的还须提供:⑴联建合同(原件),⑵施工平面图应用红线注明双方分别分割面积、编号、轴线说明,并双方盖章认可。